誰會贈(zèng)送套內(nèi)面積，夏曉蘭是個(gè)良心開發(fā)商，不是散財(cái)童子開發(fā)商。

王厚霖老臉一紅，“夏總，那就是我算錯(cuò)了實(shí)際套內(nèi)面積?！?/p>

少算了1320㎡，這是多少錢？

茅康山趕緊心算了一下，這一下能多賣個(gè)100多萬華幣。

但還是不夠還銀行貸款??！

“就算實(shí)際可售面積從12100㎡變成13420㎡，你這修房子的成本拿回來了，地價(jià)還虧著……”

在場眾人，恐怕再?zèng)]有比茅康山更操心的。

葛劍是對夏曉蘭盲目信任。

其他人則是夏曉蘭花錢雇傭的，啟航倒閉了，人家頂多重新找工作，身家性命沒有和夏曉蘭聯(lián)系在一起。

但茅康山待夏曉蘭不一樣，別人家的徒弟是“半子”，夏曉蘭這個(gè)徒弟在茅康山心中比一整個(gè)兒子還重要，他能不操心嗎？

夏曉蘭真的不是存心逗她師傅，她就是覺得奇怪：“您說這么多面積賣出去勉強(qiáng)拿回了蓋房子的成本，還虧著地價(jià)，您是按沒1000元㎡的價(jià)錢算的？”

“1000元㎡已經(jīng)很高了，現(xiàn)在那些福利房才300多塊一平方米，你這個(gè)是房子修的太少拉高了成本——曉蘭，現(xiàn)在是要盡量保本！”

夏曉蘭哭笑不得：

“老師，您知不知道，我把金沙池清理出來，這塊地有人給我過1500萬華幣，當(dāng)時(shí)我要轉(zhuǎn)手一賣，那就賺了1200萬！我知道自己開發(fā)不能賺1200萬，還也不至于虧本吧！”

辦公室的人全部不說話了。

有1200萬不賺，還要自己倒貼幾百萬，誰也不能接受。

金沙池的房子肯定不止賣1000元㎡，就是不知道夏總要賣多少錢，1200元㎡，金沙池是回本了，1200元㎡已經(jīng)很貴了，王厚霖的工資要兩個(gè)月才能買一平方米呢。

夏曉蘭搖頭，“我想的是1999元㎡，70㎡的小戶型是139930元，就算個(gè)14萬吧，如果能全款支付的，房價(jià)可以打9折，實(shí)際售價(jià)是1800元㎡，如果需要辦銀行按揭的就不享受折扣?！?/p>

茅康山一口茶差點(diǎn)噴出來：

“1999元㎡，這不就是2000元少1塊？曉蘭，這么高的房價(jià)，有幾個(gè)人能承受的起！”

“為什么承受不起，前兩年香港人開發(fā)的‘東湖麗苑’一平方米就賣2000多港幣，按照當(dāng)時(shí)的匯率折合華幣1000元左右，房子一經(jīng)推出就被搶購一空，因?yàn)楹拖愀郛?dāng)?shù)氐姆績r(jià)比便宜了一半以上。老師您去看看‘東湖麗苑’的房子，再回過頭看我們的環(huán)境，兩者根本不是同一個(gè)等級！”

金沙池和東湖麗苑比差什么？

夏曉蘭親自去看過東湖麗苑的房子，談不上什么小區(qū)環(huán)境，也就是能送鵬城戶口這點(diǎn)比較值錢。

東湖麗苑能送的，金沙池同樣能送！

別人修房子，建筑成本是一平米100多塊，她花了一千多萬，就修了13420㎡的房子出來，錢花在哪里了？

花在建筑質(zhì)量上，花小區(qū)的仿歐式造景上！

成本都快抵東湖麗苑的房價(jià)了，還不算地價(jià)呢，夏曉蘭越算自己也越虧。

“我說錯(cuò)了，1999元㎡是特價(jià)房型，我們把房子按位置，按樓層拆開了賣，比如1樓的房子，又送樓底花園，又帶地下室車庫的，只賣1999元㎡合理嗎？我認(rèn)為加個(gè)400塊錢比較合理，還有2樓、3樓這種黃金樓層……”

她的嘴巴開開合合的，辦公室集體失聲。

真敢想啊！

房子賣到2000元以上，真的有人會買嗎？！

夏總，這定價(jià)是要看市場的吧，不是靠著激情指揮腦袋……