1625：剛需樓盤(pán)

花了700萬(wàn)拿下的新地皮，夏曉蘭沒(méi)打算蓋第二個(gè)金沙池。

所謂的風(fēng)水寶地，也不是年年都有的，老套路她不疲憊，買(mǎi)房者也會(huì)被重復(fù)的廣告給轟炸疲憊，這一回還蓋住宅，卻是定位上就和金沙池不同：

“我想蓋個(gè)剛需樓盤(pán)，給啟航攢攢口碑?！?/p>

剛需樓盤(pán)？

湯宏恩和周誠(chéng)對(duì)這種說(shuō)法都不太懂。

一個(gè)是政府干部，一個(gè)是軍隊(duì)軍官，倆人對(duì)房地產(chǎn)的研究，哪有夏曉蘭知道的多。

“剛需住宅就是滿(mǎn)足老百姓最基本住房要求的房子……換句話說(shuō)，它不可能賣(mài)到金沙池的房?jī)r(jià)，這回還針對(duì)香港購(gòu)房者，卻也要一部分內(nèi)地老百姓能買(mǎi)得起。有了房子，這些先富起來(lái)的人不就是能在鵬城落戶(hù)生根了嗎？”

她說(shuō)的湯宏恩發(fā)笑。

“你這是在替政府考慮？”

夏曉蘭一點(diǎn)也不心虛，“也不算，是雙贏嘛。啟航需要口碑，不僅是做高端樓盤(pán)的口碑，同時(shí)我也不會(huì)放棄賺錢(qián)，但我想把利潤(rùn)控制在一定范圍，不用賺金沙池那么多了?！?/p>

她這話，惹來(lái)湯宏恩和周誠(chéng)的異樣注目。

一個(gè)錢(qián)串子會(huì)忽然轉(zhuǎn)性？

曉蘭說(shuō)她不想賺錢(qián)了，要給購(gòu)房者讓利了——周誠(chéng)忍不住抬頭去望天，天上還是一個(gè)太陽(yáng)，也沒(méi)有下紅雨，所以他媳婦這是咋回事兒？

難道被美國(guó)資本主義給升華了思想！

“你們干嘛這樣看著我，我說(shuō)把住宅樓盤(pán)的利潤(rùn)減少一點(diǎn)，又不是說(shuō)不賺錢(qián)。”

有人氣才能談其他啊。

一套房子賺的少了，可房子總數(shù)量變多了，夏曉蘭對(duì)自己的“剛需盤(pán)”還是很看好。86年怎么就不能有剛需盤(pán)了，金沙池推出的100多套房子被瘋搶而光，這說(shuō)明購(gòu)房群眾的潛力非常大。

有的人是沒(méi)搶上，有的人則是嫌棄金沙池太貴了買(mǎi)不起。

湯宏恩只知道一點(diǎn)，夏曉蘭要把啟航的新項(xiàng)目降價(jià)：

“你降價(jià)沒(méi)問(wèn)題，如果連個(gè)體戶(hù)都買(mǎi)得起你的房，而不是只賣(mài)給香港人，我很樂(lè)見(jiàn)其成。但你又降價(jià)，又要保證利潤(rùn)，卻要以犧牲品質(zhì)來(lái)?yè)Q的話……”

“湯叔叔，不會(huì)犧牲品質(zhì)的，我可以提高容積率?！?/p>

剛需盤(pán)嘛，房子要往高里蓋，中庭留那么大干啥，畢竟不是金沙池那樣的高端住宅。地面空間都得有效利用起來(lái)，停車(chē)什么的，肯定是地下。

現(xiàn)在沒(méi)有人買(mǎi)停車(chē)位夏曉蘭也不著急，有人需要就租唄。

在86年能買(mǎi)商品房的人，哪怕是夏曉蘭口中的“剛需盤(pán)”，那也比什么單位福利房貴得多，現(xiàn)在能買(mǎi)上房的，離買(mǎi)車(chē)也不太遠(yuǎn)。

她決定把車(chē)位捂幾年再賣(mài)。

這個(gè)想法太奸商，夏曉蘭為了自己形象著想，還是忍住了沒(méi)告訴湯宏恩和周誠(chéng)。

夏曉蘭出國(guó)大半年才回來(lái)這么一趟，這些來(lái)接她的人，都是等著要給她接風(fēng)洗塵的，也是和她關(guān)系親近的，一群人一起吃了飯才散場(chǎng)，夏曉蘭還給大家派發(fā)了禮物。

替她工作的，就沒(méi)有不喜歡她這個(gè)大方老板的。