但和夏曉蘭談過后，彭秘書還是這樣說了。

眼下還是85年，《華國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》要到1990年才會(huì)出臺(tái)，夏曉蘭一無所知，直接就把自己知道的和彭秘書談了。

她從江城回來后，湯宏恩單獨(dú)找她又談了一次。

第二天，湯宏恩就在鵬城市政府會(huì)議上提出了《鵬城國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，根據(jù)的就是夏曉蘭知道的后世會(huì)出現(xiàn)的土地使用條例。

鵬城開發(fā)走在了其他城市的前面。

國有土地不能買賣這個(gè)大前提不能變，那就只能“租賃”。

但之前簽訂的“租賃”合同，年限都是亂七八糟的，湯宏恩認(rèn)為是該統(tǒng)一管理一下。

夏曉蘭是根據(jù)自己的記憶說的，湯宏恩拿出來公開討論，最終確定了鵬城這邊的土地使用暫行條例：1、居住用地70年，2、工業(yè)用地50年，3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，4，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，5，綜合用地或其他用地50年。

以上都是最高年限，只能少不能多。

基本上，鵬城這個(gè)版本，就是1990年后全國通行版本的覆刻，夏曉蘭的蝴蝶翅膀一扇動(dòng)，把這東西提前搞出來了。

具體有什么影響不好說，眼下來說，影響最大的就是哈羅德的投資。

他最開始向市政府提出來的要求是，租香蜜湖旁邊的2500畝土地60年，不管住宅還是球場，它們的租賃年限應(yīng)該是一樣的。

沒有了高爾夫球場，住宅項(xiàng)目也就持續(xù)不下去，球場提前到期算什么？

哈羅德的臉色肯定不好。

彭秘書努力維持著自己的情緒，不能表現(xiàn)的比哈羅德更著急：

“這不是針對(duì)您，事實(shí)上，鵬城城鎮(zhèn)國有土地，以后都要按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行了?！?/p>

彭秘書在心里默默補(bǔ)了一句：起碼在湯市長任職期間，這個(gè)暫行條例不會(huì)被推翻。

哈羅德看著季江源，季江源對(duì)這個(gè)條例一無所知。

這一場談判有點(diǎn)不歡而散。

彭秘書看著哈羅德帶著人走了，也不可能把對(duì)方又叫回來。湯市長剛剛讓整個(gè)市政府同意的暫行條例，總不能馬上自打嘴巴子，為了留住哈羅德的投資又自己推翻吧？

不能慫的這么快。

夏曉蘭給領(lǐng)導(dǎo)的提議是對(duì)的，無規(guī)矩不成方圓，土地使用權(quán)不規(guī)范，以后還有的亂。

夏曉蘭也是為自己考慮，鵬城的國有土地使用權(quán)規(guī)范了，她再想拿地，只要符合條例規(guī)范，誰也挑不出毛病來。

彭秘書嘀咕：

“真是像猴一樣精！”

彭秘書有點(diǎn)憂愁，哈羅德的投資要是談不攏，對(duì)湯市長固然有影響，對(duì)他的影響也非常大——夏猴……哦不，夏曉蘭猜的沒錯(cuò)，彭秘書就要去下面的區(qū)里任職了。

現(xiàn)在鵬城設(shè)立了羅湖、上步、南頭和沙頭角4個(gè)辦事處，是市政府派出的縣級(jí)辦事機(jī)構(gòu)。其中上步區(qū)辦事處管轄紅嶺路以西至車公廟以東區(qū)域，下轄上步、福田兩個(gè)街道辦事處。

香蜜湖就歸福田街道辦管理。

如今哈羅德要在香蜜湖附近建高爾夫球場，市政府有意在福田成立新區(qū)，已經(jīng)將規(guī)劃上報(bào)國務(wù)院，而彭秘書要去的，就是還沒正式批復(fù)的福田區(qū)！